Apporter de l'agilité
aux entreprises
Etre propriétaire de votre immobilier d’entreprise vous parait certainement la meilleure solution pour votre société et surtout votre patrimoine.
Enjeu financier et patrimonial majeur, cet immobilier représente en moyenne le deuxième ou troisième poste des dépenses.
Cargohub Real Estate vous propose des solutions innovantes et sur-mesure pour faire de votre immobilier professionnel un levier stratégique pour le développement de votre entreprise.
En tant que dirigeant, vous pouvez être confronté à ces situations :
- Croissance forte ou projet de rachat d’entreprise,
- Perte de marché, crise financière, retournement de tendance voire pandémie,
- Souhait de transmettre votre société ou de réussir votre succession.
Pour relever ces défis et assurer la pérennité de votre entreprise, vous aurez besoin de dégager des ressources financières. Votre immobilier se révèle un élément déterminant. Nous vous proposons ainsi de reconsidérer la détention de votre patrimoine immobilier en vue de préparer votre entreprise, d’optimiser les ressources financières tout en privilégiant la création de valeur.
Croissance inattendue
Retournement de tendance
Transmission ou cession
L'externalisation
des actifs immobiliers
Qu’est-ce que l’externalisation
immobilière ?
L’externalisation n’est pas à proprement parler une cession pure d’actifs. C’est plus un changement juridique qui apporte des liquidités et/ou une capacité d’endettement à l’entreprise tout en proposant un cadre fiscal avantageux. L’important, pour les entreprises en développement, est l’usage et non la propriété.
Fort de ce constat, une nouvelle stratégie s’impose et nous souhaitons la mettre en œuvre avec vous.
Quels sont les avantages d'une externalisation immobilière ?
- Mettre la priorité de ses ressources financières sur ce qui crée de la valeur
- En période de croissance : dégager des ressources pour des investissements créateurs de valeur
- En période de crise : moyen pour dégager de la trésorerie ou de désendettement
- En période de valorisation importante de l’immobilier : bénéficier de la plus-value latente et de cash inattendu
- Offrir des solutions fiscales intéressantes grâce à la création de charges d’exploitation et une fiscalité des plus-values optimisées
- Simplifier la gestion immobilière avec un seul partenaire qui prend en charge l’asset, le property, le facility management
- S’affranchir des aspects réglementaires pour le locataire telle que mise en conformité, amélioration environnementale, transition énergétique, adaptation de l’outil…
- Se concentrer sur son métier de base et y consacrer toutes ses ressources.
Préparons ensemble
le monde de demain
Externaliser son immobilier professionnel offre des solutions pour adapter son modèle à ces changements et préparer l’entreprise au monde de demain.
La société évolue. Nous vous conseillons pour adopter de nouvelles attitudes créatrices de valeur, en reconsidérant le statut de la détention des actifs.